这个年代房租一般年租金都是售价的二十分之一，这样算下来，一年的房租应该在三十万左右。

按照方平报出的价格很合理，而最关键的是，这个租金还包含了地下室。

和上面两层一样，地下室的面积足有一千六百多米。尽管只有对面百货大楼地下室的二分之一。但是整个三层算下来，要比百货大楼地下室还要大。

最重要的是，林杰知道。如果在对面百货大楼那样成型的商场租地下室的话，价格远远不够。

“这个价格我可以接受，但是我有个要求。”分析完租金后，林杰开口说道。

对方这个价格已经很合理了，为了长期合作，林杰不在乎讲那点价钱。但是，有一项是他比较关注的。

“哦？林老弟有事就说，能做到的我一定做到。”

一听林杰的话，方平一下子兴奋起来。

原本都没打算有人能够接受他这栋楼，但是现在一听，这事有戏啊！

换做是谁，一年多没租出去的房子有人过问，不开心才怪。

“我想要是租的话，就要签一个长期的合同，至少要十年，方哥你看如何？”说出了自己的目的，林杰接着说道：“不过方哥你放心，咱们的房价可以三年之内不变，三年之后可以随着市场房价在一定合理范围内而做出变动。”

要开超市，自然要签一份长期的合同。如若不然的话，对方一两年内看他生意干得好将房子收回去，就得不偿失了。

不过林杰也不是那种占便宜的人，对于未来几年的房价还是了若指掌的。三年之内房价肯定不会有太大的变动，真正房价涨起来应该是从05年开始。不过，那已经是六年之后的事了。而在这六年中，林杰又岂能不买自己的房子。

“行，我这就去拟合同。”

心中大概的算了一下，方平爽快的答应了下来。

按照林杰的说法，至少要租十年。十年下来，就算房租不变的情况下，也有三百万的收入。更何况，林杰说了三年之后房价可以波动，这样一来，让方平不由自主的对林杰有了些好感。

好不容易找到了租户，方平又岂能放过。当下二人来到旁边一家复印社，起草了一份租房合同。

林杰也不小气，签完合同，查看无误后。两人来到到银行，林杰当下给对方转了第一年的租金。

林杰办事追求的是效率，有的时候宁可多花点钱，也要尽快的将事情办妥。

房子的事情都解决了，接下来需要做的自然是装修。

好在超市的装修一般都没那么复杂，成本也低。就拿地面和房顶来说，地面只用最简单的瓷砖就好，房顶也不用做成家用的吊顶，只要做一些钢架，用来放置射灯即可。

不过对于装修来说林杰一点也不会马虎，一个超市，尤其是楚河县内唯一的超市，装修自然要过得去。当下林杰来到装修市场，带了很多施工队和装修公司回到小楼内勘察和设计。

最终，林杰选择了一家拥有装修资质的装修公司。

好在这个年代的装修价格便宜，不像十几年后人工费都要比材料费贵。初步估计，整个三层超市装修下来大概需要三十万。这个价格对于林杰来说，还是能够欣然接受的。

前期项目确定下来后，林杰遇到了个难题。

那就是想要开一家超市的话，需要办理的手续太多了。而他现在的身份只是一个学生，根本无法应付那么多的办理部门。